2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
和歌山県
33.7万円/㎡
前年比-8.3%
和歌山市
33.7万円/㎡
前年比-8.3%
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アルファステイツ土佐町
和歌山県和歌山市土佐町一丁目
紀勢本線 / 和歌山市駅 徒歩23分
2014年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
2,615万円
36.3万円/㎡
2,010
2,413
2,817
3,220
AI査定結果
推定相場価格
2,615万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,413万円〜2,817万円
33.5万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステイツ土佐町
2,498万円（34.7万円/㎡）/ 5階 / 72.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 2,498万円 | 34.7万円 | 5階 | 72.07㎡ | 3LDK | - |
| 2026/04/10 | 2,498万円 | 33.4万円 | 4階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 2,650万円 | 36.8万円 | 5階 | 72.07㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/28 | 2,280万円 | 30.5万円 | 2階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | アルファステイツ土佐町 和歌山市土佐町一丁目 | 和歌山市駅23分 | 2,498万円 | 34.7万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | - | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/12 | アリストふじと台ステーションファースト 和歌山市中 | 和歌山大学前駅1分 | 2,680万円 | 39.4万円 | 68㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/07 | アリストふじと台ヒルズレジデンス 和歌山市中 | 和歌山大学前駅1分 | 2,580万円 | 43.2万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/07 | セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス 和歌山市小松原通二丁目 | 和歌山市駅25分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/30 | アルファステイツ吹上 和歌山市吹上三丁目 | 宮前駅28分 | 3,490万円 | 42.6万円 | 81.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/11 | グランノーブル吉田 和歌山市吉田 | 和歌山駅8分 | 2,980万円 | 38.0万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/27 | シャルマンフジスマート友田町 和歌山市友田町三丁目 | 和歌山駅8分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.48㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/13 | ポレスターけやき大通り 和歌山市美園町三丁目 | 和歌山駅5分 | 3,180万円 | 39.8万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランノーブル和歌山駅東 和歌山市黒田 | 和歌山駅6分 | 1,980万円 | 34.6万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2013年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で8.3%下落、和歌山市では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は和歌山市の平均と比較して3%割高です。